澳大利亚租房指南

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澳大利亚租房指南
核心流程与费用


找房渠道：可通过Realestate.com.au或Domain等平台寻找正规房源，提交租房申请时需附上收入证明和推荐信。合租的话，Flatmates.com.au是个不错的选择，可筛选包账单的房源。
初期成本：押金通常为4周租金，必须存入RTBA。预付租金可能是2周。
法律重点


租客权利：房东每年只能涨租1次（如新州、维州），需提前书面通知。维修责任方面，灯泡、烟雾报警器电池等小件由租客负责，水管、电路等大问题由房东解决。
退租规则：固定租期结束后会自动转为按月续租，提前21天通知房东即可搬离。
避坑贴士


看房时注意检查天花板是否有水渍，避免租到白蚁高发区的房子。要求房东提供物业strata report，了解建筑维修记录。
申请时附上自我介绍信，强调稳定工作和无宠物等情况，可提高租房成功率。在悉尼、墨尔本等热门区域，可能需要竞价租房，报价高于挂牌价10%是常态。